Đồng Nai là 1 tỉnh thuộc Đông Nam Bộ là cửa ngõ đi vào vùng kinh tế trọng điểm Nam Bộ, giáp với các tỉnh Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Phước, Tp. Hồ Chí Minh.
Tỉnh Đồng Nai có 11 đơn vị hành chính cấp huyện, bao gồm 2 thành phố và 9 huyện, với 170 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm 40 phường, 9 thị trấn và 121 xã.
| Đơn vị hành chính | Thành phố Biên Hòa |
Thành phố Long Khánh |
Huyện Cẩm Mỹ |
Huyện Định Quán |
Huyện Long Thành |
Huyện Nhơn Trạch |
Huyện Tân Phú |
Huyện Thống Nhất |
Huyện Trảng Bom |
Huyện Vĩnh Cửu |
Huyện Xuân Lộc |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Diện tích (km²) | 263,62 | 192,98 | 468,58 | 972,88 | 430,62 | 376,78 | 774,92 | 248,53 | 327,24 | 1.089,14 | 724,32 |
| Số đơn vị hành chính | 29 phường, 1 xã | 11 phường, 4 xã | 1 thị trấn, 12 xã | 1 thị trấn, 13 xã | 1 thị trấn, 13 xã | 1 thị trấn, 11 xã | 1 thị trấn, 17 xã | 1 thị trấn, 9 xã | 1 thị trấn, 16 xã | 1 thị trấn, 11 xã | 1 thị trấn |
Là một tỉnh phát triển mạnh có mật độ dân cư cao, thì vấn đề chỗ ở và mua bán đất đai, nhà ở diễn ra rất phức tạp, Đồng Nai là địa phương được đánh giá xảy ra tranh chấp đất đai nhiều nhất. Chính vì vậy hôm nay Luật An Nghiệp sẽ cung cấp tới quý khách "Dịch vụ luật sư tranh chấp đất đai tại Đồng Nai".
1. Hòa giải, khởi kiện vụ án tranh chấp đất đai.
Khi phát sinh tranh chấp liên quan đến đất đai thì hòa giải cơ sở là bước đầu tiên phải thực hiện, tuy nhiên có một số trường hợp không phải thực hiện hòa giải cơ sở. Sau khi hòa giải ở cơ sở mà không thành thì một trong các bên có thể khởi kiện ra Tòa án yêu cầu giải quyết tranh chấp.
Thẩm quyền Tòa án giải quyết tranh chấp đất đai đơn giản thuộc Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có đất. Đối với tranh chấp đất đai mà có yêu cầu hủy Giấy chứng nhận đã cấp lần đầu hoặc có yếu tố nước ngoài thì thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân cấp tỉnh nơi có đất.
Theo quy định tại Điều 203 Luật đất đai năm 2013 quy định cụ thể như sau:
"Điều 203. Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai.
Tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã mà không thành thì được giải quyết như sau:
1. Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết;
2. Tranh chấp đất đai mà đương sự không có Giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này thì đương sự chỉ được lựa chọn một trong hai hình thức giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định sau đây:
a) Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền theo quy định tại khoản 3 Điều này;
b) Khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự;
3. Trường hợp đương sự lựa chọn giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền thì việc giải quyết tranh chấp đất đai được thực hiện như sau:
a) Trường hợp tranh chấp giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện giải quyết; nếu không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khiếu nại đến Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc khởi kiện tại Tòa án nhân dân theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính;
b) Trường hợp tranh chấp mà một bên tranh chấp là tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giải quyết; nếu không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khiếu nại đến Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường hoặc khởi kiện tại Tòa án nhân dân theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính;
4. Người có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai tại khoản 3 Điều này phải ra quyết định giải quyết tranh chấp. Quyết định giải quyết tranh chấp có hiệu lực thi hành phải được các bên tranh chấp nghiêm chỉnh chấp hành. Trường hợp các bên không chấp hành sẽ bị cưỡng chế thi hành."
2. Dịch vụ Luật sư tư vấn, tranh tụng giải quyết vụ án tranh chấp đất đai.
Với đội ngũ các Luật sư giàu kinh nghiệm Luật An Nghiệp là đơn vị đi đầu trong việc tư vấn pháp lý, tranh tụng, soạn đơn trong các vụ án tranh chấp đất đai. Quý khách có thể tham khảo các dịch vụ mà Luật An Nghiệp đang cung cấp dưới đây:
- Tư vấn pháp lý vụ án tranh chấp đất đai, soạn đơn khởi kiện vụ án tại Tòa án;
- Cung cấp dịch vụ pháp lý;
- Thu thập tài liệu, chứng cứ trong vụ án;
- Đại diện ủy quyền thay mặt nộp đơn, tham gia các buổi làm việc tại Tòa án;
- Đại diện tranh tụng tại phiên xét xử;
3. Có nên sử dụng dịch vụ Luật sư hay không?
Đến với dịch vụ Luật sư tranh chấp đất đai của Luật An Nghiệp quý khách sẽ được sử dụng các dịch vụ tốt nhất.
- Thủ tục để khởi kiện một vụ án tranh chấp đất đai là hết sức phức tạp. Chính vì vậy nên sử dụng dịch vụ Luật sư quý khách sẽ không phải đi lại nhiều mà Luật sư sẽ thay quý khách làm tất cả các công việc nhanh gọn, chính xác, được tư vấn tận tình, tránh các rủi ro không đáng có.
- Luật An Nghiệp cung cấp Hợp đồng dịch vụ pháp lý với quý khách sẽ thông báo theo từng tiến độ tới quý khách hàng. Mức chi phí phù hợp với từng vụ á đảm bảo khách hàng có những trải nghiệp về dịch vụ một cách tốt nhất.
- Luật An Nghiệp cũng đảm bảo bí mật thông tin của khách hàng 100%. Chính vì vậy mà có rất nhiều khách hàng tin tưởng đã sử dụng các dịch vụ mà Luật An Nghiệp cung cấp.
Qua bài viết này quý khách nào đang có vướng mắc về các lĩnh vực tranh chấp đất đai hoặc tranh chấp khác có thể liên hệ ngay tới hotline của Luật An Nghiệp để được đội ngũ Luật sư giàu kinh nghiệm tư vẫn hỗ trợ.
