Câu hỏi: Kính chào Luật sư, em là sinh viên Trường H. Em đã ký hợp đồng thuê trọ với chủ nhà, thỏa thuận sử dụng phòng trọ trong 02 năm. Tuy nhiên, trong quá trình sử dụng được 5 ngày, em phát hiện chủ nhà đã lắp camera trong phòng mà em không hề biết. Khi đi học về, em nhìn lên trần nhà và phát hiện ra vấn đề này. Em muốn hủy hợp đồng và chuyển sang chỗ trọ khác một cách hợp pháp mà không phải bồi thường. Em phải làm sao ạ? Em xin cảm ơn.
Luật sư: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi. Trước hết, mình rất chia sẻ với bạn về tình huống này, thật sự đáng lo ngại khi sinh viên thuê trọ hiện nay lại gặp phải những trường hợp không an toàn như vậy.
Tiếp theo, đề cập tới khái niệm nhà trọ thì nhà trọ là một dạng cơ sở lưu trú mà chủ sở hữu cho người khác thuê để ở, thường với thời gian ngắn hạn. Về bản chất, nhà trọ cũng thuộc loại hình cho thuê nhà.
Đồng thời, tại điều 3 của Luật Nhà ở năm 2023 quy định rõ về các hành vi bị nghiêm cấm, trong đó có việc xâm phạm quyền sở hữu của cá nhân, tổ chức . Việc lắp đặt camera trong phòng mà không có sự đồng ý của người thuê là hành vi xâm phạm quyền riêng tư và là vi phạm pháp luật.
Như vậy, trong trường hợp này, bạn có quyền yêu cầu hủy hợp đồng thuê trọ mà không phải bồi thường, vì chủ nhà đã vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ bảo đảm quyền riêng tư và an toàn cho bạn. Bạn nên thông báo bằng văn bản về việc hủy hợp đồng với lý do chủ nhà vi phạm quyền riêng tư của bạn.
Bên cạnh đó, bạn có quyền báo sự việc này lên công an để bảo vệ quyền riêng tư cá nhân của mình. Nếu cần hỗ trợ vấn đề này, liên hệ ngay cho Luật sư An Nghiệp và Cộng Sự để được hỗ trợ và tư vấn. Trân trọng cảm ơn!
